यदि आप मैड्रिड में घर खरीदना चाहते हैं, तो ये सबसे सस्ते शहर हैं

स्पेन में आवास संकट चिंताजनक स्तर पर पहुंच गया है, खासकर मैड्रिडजहां प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत के करीब है 5,000 यूरो. यह बनाता है एक घर की खरीद कई लोगों के लिए व्यावहारिक रूप से दुर्गम है, खासकर युवा लोगों और मध्यम वर्ग के लिए। हालाँकि, राजधानी के पास ऐसे विकल्प हैं जो अधिक किफायती कीमतों की पेशकश करते हैं। मैड्रिड से 50 मिनट से भी कम दूरी पर तीन शहर, जैसे विलारेजो डी साल्वेनेस, कैडालसो डी लॉस विड्रियोस और विला डेल प्राडोआपको 1,000 यूरो से कम प्रति वर्ग मीटर औसत लागत के साथ, अधिक प्रतिस्पर्धी कीमतों पर घर खरीदने की अनुमति देता है।

विलारेजो डी साल्वेनेसमैड्रिड से केवल 45 मिनट की दूरी पर, इसकी औसत कीमत 913 यूरो प्रति वर्ग मीटर है, और इसे ढूंढना संभव है 80,000 यूरो से कम के मकान. अपने हिस्से के लिए, राजधानी से 80 किलोमीटर दूर स्थित कैडालो डी लॉस विड्रियोस 945 यूरो प्रति वर्ग मीटर पर घर प्रदान करता है, जिसमें 85,000 यूरो से कम में 90 वर्ग मीटर के विकल्प शामिल हैं। अंत में, विला डेल प्राडोमैड्रिड से 60 किलोमीटर दूर, इसकी कीमत 1,055 यूरो प्रति वर्ग मीटर है, और 100,000 यूरो से कम में 90 वर्ग मीटर के घर और यहां तक ​​कि 250,000 यूरो से कम में लक्जरी विला भी प्रदान करता है। ये नगर पालिकाएँ अवसर प्रदान करती हैं शांत वातावरण में रहें और मैड्रिड की निकटता को छोड़े बिना, जीवन की बेहतर गुणवत्ता के साथ।

घर खरीदने के लिए मैड्रिड में सबसे सस्ते शहर

की गतिशीलता मैड्रिड समुदाय में अचल संपत्ति की कीमतें भौगोलिक स्थिति और स्थानीय बाजार विशेषताओं के आधार पर विभिन्न प्रकार की स्थितियों को दर्शाता है।

में मैड्रिड क्षेत्रऔसत कीमत तक पहुँच जाता है €3,712/वर्ग मीटरकी वार्षिक वृद्धि दर्शाता है 17.1%. यह वृद्धि मैड्रिड शहर में विशेष रूप से उल्लेखनीय है, जहां कीमतें पहुंच गई हैं €4,891/वर्ग मीटरमें वृद्धि के साथ 20.4% पिछले वर्ष में.

जैसे विशिष्ट आवासीय क्षेत्रों में नैतिकवर्तमान कीमत है €5,611/वर्ग मीटरहालाँकि इसमें मामूली वार्षिक सुधार का अनुभव हुआ है 0.8% जून 2024 में पहुँचे ऐतिहासिक अधिकतम की तुलना में। अन्य नगर पालिकाएँ जैसे पॉज़ुएलो डे अलारकोन (€4,126/वर्ग मीटर) और माजादाहोंडा (€3,721/वर्ग मीटर) चारों ओर मध्यम वृद्धि के साथ, स्थिर मांग को दर्शाता है 9.2% और 3.9%पिछले वर्ष की तुलना में क्रमशः।

दूसरी ओर, जैसे नगर पालिकाओं में सैन सेबेस्टियन डी लॉस रेयेस (€3,268/वर्ग मीटर) और बोडिला डेल मोंटे (€3,170/वर्ग मीटर), वार्षिक उतार-चढ़ाव के साथ कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है 14.7% और 6%क्रमश।

इस बीच, कुछ नगर पालिकाएँ जैसे राख का फव्वारा (€3,271/वर्ग मीटर) और स्यूडलकैम्पो (€3,018/वर्ग मीटर), की गिरावट के साथ, अपने हालिया सर्वकालिक उच्चतम स्तर से गिरावट का अनुभव किया है 2.9% और 3.2%क्रमश।

सर्वाधिक वार्षिक वृद्धि वाली नगर पालिकाएँ

सबसे बड़ी वार्षिक वृद्धि वाली नगर पालिकाओं के संबंध में, इलाके जैसे विलानुएवा डे ला कनाडा (+22.3%) और राख का फव्वारा (+23.2%). दूसरी ओर, जैसे क्षेत्र सोटो डेल रियल (+18.8%) और मिराफ्लोरेस डे ला सिएरा (+20.8%) में भी महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई है, जो संभवतः पूंजी तक उचित पहुंच के साथ प्राकृतिक वातावरण में रहने के आकर्षण से जुड़ी है।

सबसे किफायती कीमतों वाली नगर पालिकाएँ

सबसे किफायती कीमतों वाली नगर पालिकाओं में, पेलायोस डे ला प्रेसा (€1,087/वर्ग मीटर) और विला डेल प्राडो (€1,055/वर्ग मीटर), जहां मान प्रांतीय औसत से काफी नीचे हैं। दूसरी ओर, जैसे नगर पालिकाओं में कांच का मचान (€945/वर्ग मीटर), में वृद्धि 12.2% वार्षिक रिपोर्ट से पता चलता है कि ग्रामीण क्षेत्रों में रुचि बढ़ रही है, जो संभवतः शहर की हलचल से दूर बड़े घरों की ओर प्राथमिकताओं में बदलाव के कारण है।

विलारेजो डी साल्वेनेस €913/वर्ग मीटर की औसत कीमत के साथ यह मैड्रिड समुदाय में सबसे सस्ती नगर पालिका के रूप में सामने आती है। यह कीमत 5.3% की वार्षिक वृद्धि और 2.5% की त्रैमासिक वृद्धि का प्रतिनिधित्व करती है, जो इसके रियल एस्टेट बाजार में सकारात्मक, यद्यपि मध्यम, प्रवृत्ति का सुझाव देती है। क्षेत्र के दक्षिण-पूर्व में स्थित, विलारेजो डी साल्वेनेस की आबादी 8,000 है और यह शांत वातावरण के साथ पहुंच को जोड़ती है।

विकास

वैश्विक स्तर पर, डेटा से पता चलता है कि मैड्रिड के पूरे समुदाय में कीमतों में ज्यादातर बढ़ोतरी हुई है, जो जनसंख्या वृद्धि, आर्थिक सुधार और जैसे कारकों द्वारा निरंतर उच्च मांग के संदर्भ को दर्शाता है। श्रम बाजार स्थिरता. हालाँकि, यह प्रवृत्ति एक समान नहीं रही है, क्योंकि कुछ नगर पालिकाएँ त्वरित विकास की अवधि के बाद विशिष्ट स्थानीय गतिशीलता या समायोजन के कारण मामूली कमी दर्ज करती हैं।

त्रैमासिक और मासिक विविधताओं का विश्लेषण भी प्रासंगिक विवरण प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, जैसे स्थानों में Moralzarzal (+7.3% त्रैमासिक) और Villalbilla (+6.6% त्रैमासिक), थोड़े समय में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है, जो परिधीय क्षेत्रों में रुचि में वापसी का संकेत देती है।

निष्कर्षतः, मैड्रिड रियल एस्टेट बाज़ार स्थान के आधार पर महत्वपूर्ण बारीकियों के साथ, ठोस गतिशीलता दिखाना जारी रखता है। उच्च मांग वाले शहरी और उपनगरीय क्षेत्र उच्च कीमतें और निरंतर विकास बनाए रखते हैं, जबकि ग्रामीण या कम आबादी वाले क्षेत्र अधिक किफायती अवसर प्रदान करते हैं, हालांकि हाल के वर्षों में अधिक उल्लेखनीय बदलाव हुए हैं। यह क्षेत्र में निहित अवसरों और जोखिमों को बेहतर ढंग से समझने के लिए खंडित परिप्रेक्ष्य से बाजार का विश्लेषण करने की आवश्यकता को रेखांकित करता है।