यह वह है जो अपनी मंजिल को किराए पर लेने के लिए जा सकता है

आपके पास है क्या किराया आवास अतिरिक्त आय प्राप्त करने में सक्षम होने के लिए? यह एक अच्छा विचार हो सकता है, खासकर ऐसे समय में जब बाजार किराया यह फलफूल रहा है और कई मालिक एक सुनहरा अवसर देखते हैं। हालांकि, एक प्रतीत होता है सरल व्यवसाय के रूप में क्या देखा जा सकता है, अगर एक महत्वपूर्ण विवरण छोड़ दिया जाता है तो बहुत जटिल हो सकता है: घोषणा करें कि आप ट्रेजरी को एक मंजिल किराए पर लेना चाहते हैं।

कई मालिकों को यह नहीं पता है किसी संपत्ति के किराये के लिए प्राप्त लाभों को आय विवरण में शामिल किया जाना चाहिए। यह वैकल्पिक नहीं है। उन्हें आय रियल एस्टेट कैपिटल के रूप में माना जाता है, और इस तरह, वे आईआरपीएफ के अधीन हैं। इस तरह, उन्हें घोषित नहीं करने का तथ्य न केवल एक उल्लंघन है, बल्कि यह महत्वपूर्ण आर्थिक प्रतिबंधों को जन्म दे सकता है और, कुछ मामलों में, और भी गंभीर प्रक्रियाएं। समस्या यह है कि यह चूक पहले की तरह आसानी से किसी का ध्यान नहीं जाता है। कर एजेंसी उन्होंने अपने पता लगाने के तंत्र को पूरा किया है और हर साल वह इस कर्तव्य से बचने की कोशिश करने वालों की पहचान करने के लिए अपने तरीकों को अधिक परिष्कृत करता है। इसलिए यदि आप अपनी मंजिल किराए पर ले रहे हैं और आप इसे घोषित नहीं कर रहे हैं, तो यह जानना महत्वपूर्ण है कि आप वास्तव में क्या जोखिम उठाते हैं और ट्रेजरी जैसी समस्याओं से कैसे बचें।

आप एक किराए के फर्श का किराया हैसेंडा के साथ गड़बड़ करने जा रहे हैं

वर्तमान नियमों के अनुसार, किसी घर के किराए के लिए आपको प्राप्त होने वाली आय को आपके आय विवरण में शामिल किया जाना चाहिए। और ऐसा नहीं करना एक कर उल्लंघन माना जाता है।

यह दायित्व लागू होता है कि क्या आप एक मंच के माध्यम से किराए पर लेते हैं, जैसे कि आप एक सीधा उपचार करते हैं। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि किरायेदार एक परिचित है या यदि किराया अस्थायी है: आय एक ही बताती है। उन्हें शामिल नहीं करने का तथ्य महंगा छोड़ सकता है, न केवल इसलिए वित्त अनियोजित के भुगतान की मांग कर सकता हैलेकिन यह भी क्योंकि यदि आप कानून के बाहर कार्य करने का निर्णय लेते हैं तो आप मूल्यवान राजकोषीय लाभ खो सकते हैं।

आप कैसे जानते हैं कि आप अपनी मंजिल को किराए पर ले रहे हैं?

इस प्रकार की अनियमितताओं का पता लगाने के लिए कर एजेंसी के पास कई मार्ग हैं। सबसे आम में से एक है डेटा क्रॉसिंग: उदाहरण के लिए, बैंक कुछ संदिग्ध या आवधिक आंदोलनों की रिपोर्ट करते हैं, जैसे कि मासिक आय जो आप किरायेदार से प्राप्त कर सकते हैं।

लेकिन और भी बहुत कुछ है। वे प्रकाश, पानी या गैस जैसी आपूर्ति की आपूर्ति का भी विश्लेषण करते हैं। यदि एक घर में जो माना जाता है कि लगातार खपत होती है, तो यह संदेह बढ़ा सकता है। और अगर यह पर्याप्त नहीं था, तो किरायेदार ने स्वयं अभ्यस्त आवास के लिए खर्च को कम करने के लिए अपने बयान में किराए को शामिल किया हो सकता है, जो अनुबंध के आधिकारिक रिकॉर्ड को छोड़ देता है। वह है: बाड़ संकीर्ण है।

जिन प्रतिबंधों का आप सामना कर सकते हैं

यदि Hacienda का पता चलता है कि आपने अपनी मंजिल किराए पर ली है और आपने इसे घोषित नहीं किया है, तो आप आपको मजबूर कर सकते हैं सभी राशि का भुगतान न करें। लेकिन यह सब नहीं है: भी अधिभार और हितों को लागू करेगायह लंबे समय तक बढ़ने के बाद से चूक के प्रतिबद्ध था।

यदि आपको ट्रेजरी कार्य करने से पहले त्रुटि का एहसास होता है और स्वेच्छा से स्थिति को नियमित करने का फैसला करता है, तो आप एक पूरक विवरण प्रस्तुत कर सकते हैं। उस स्थिति में, आप केवल 1 % से 15 % तक अधिभार का भुगतान करेंगे, यह कब तक बीत चुका है। लेकिन अगर यह कर एजेंसी है जो पहले इसका पता लगाता है, तो बात जटिल है।

उस स्थिति में, एक मंजूरी प्रक्रिया शुरू होती है। जुर्माना 50 % से 150 % तक जा सकता है जो आपने भुगतान नहीं किया थामामले की गंभीरता के आधार पर। यदि हैसेंडा का मानना ​​है कि जानबूझकर किया गया था, तो मंजूरी बहुत कठिन होगी। और यह मत भूलो कि इन प्रक्रियाओं से भविष्य के रिटर्न या एम्बरगो में रुकावट भी हो सकती है यदि आप स्थिति को नियमित नहीं करते हैं।

किराये की घोषणा करने के फायदे

उन पहलुओं में से एक जो कई मालिकों को नहीं जानते हैं, वह यह है कि किराए की घोषणा करने के भी फायदे हैं। यदि अनुबंध पंजीकृत है और फर्श को सामान्य आवास की तरह किराए पर लिया जाता है, तो आप लाभ उठा सकते हैं प्राप्त शुद्ध पैदावार में 60 % की कमी। यही है, केवल 40 % के लिए श्रद्धांजलि जो आप अर्जित करते हैं। लेकिन, निश्चित रूप से, यह कमी केवल तभी लागू होती है जब आप सब कुछ सही तरीके से करते हैं।

यदि आप घोषित नहीं करने का निर्णय लेते हैं, तो न केवल आप अपने आप को मंजूरी के लिए उजागर करते हैं: आप भी इस राजकोषीय कमी को खो देते हैंजिसका अर्थ है कि आप अधिक भुगतान करते हैं यदि आप देर से नियमित करने का निर्णय लेते हैं। और अधिभार के साथ भी। यह एक दोहरा दंड है जिसे यह जानकर बचा जा सकता है कि आपको यह घोषित करना चाहिए कि शुरुआत से किराए से क्या जीता है।

अगर मैं भूल गया तो क्या होगा?

यह हो सकता है: आप भूल गए, आपने सोचा कि यह एक समय का किराया था, या आपको बस यह नहीं पता था कि क्या घोषित किया जाना था। इन मामलों में, जल्द से जल्द नियमित करना सबसे अच्छा है। यदि आप ट्रेजरी से पहले आपको एक आवश्यकता भेजते हैं, तो आप सबसे गंभीर प्रतिबंधों से बच सकते हैं। इसके अलावा, एक पूरक प्रस्तुत करना जितना लगता है उससे कहीं अधिक सरल है, खासकर यदि आपके पास कर सलाहकार की मदद है।

और यह है कि ट्रेजरी के साथ पारदर्शिता, हालांकि कभी -कभी यह बोझिल लग सकता है, आमतौर पर जो सोचा जाता है उससे अधिक फायदेमंद होता है। कर दायित्वों को पूरा करना समस्याओं को रोकता है और, कुछ मामलों में, यह आपको लाभ उठाने की अनुमति देता है जो घोषित करने के प्रयास को क्षतिपूर्ति करता है।